1.招標條件
本次招標濟南“萬象匯”項目設計管理服務，招標人為濟南商悅匯商業有限公司，資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：濟南“萬象匯”項目（以下簡稱“本項目”）位于濟南市槐蔭區經十路南側，陽光新路西側。項目由德興東街東側汽車配件廠一地塊開發項目及西側經十一路項目A-1地塊項目共同組成。項目通過建設地上、地下連通工程，旨在打造一個商業建筑面積約12萬平方米的城市綜合體。經十一路項目A-1地塊項目，規劃建設用地面積22,071平方米。與其地上、地下連通的汽車配件廠一地塊開發項目，規劃建設用地面積19,944.28平方米。（具體以《濟南市自然資源和規劃局建設工程設計方案規劃審查表》為準。）。
2.2招標范圍：經十一路A1地塊的全部業態以及項目紅線內外室外區域、汽車配件廠一地塊的商業業態及地下建筑及配套用房以及項目紅線內外室外區域的小市政相關專業，貫穿項目設計、施工全過程，從方案設計階段直至項目竣工驗收，管理范圍包含協調落實甲方及運營單位各階段意見，專業及專項覆蓋建筑、機電、幕墻、精裝修、標識、燈光、交通顧問、綠建顧問等所有參與本項目設計單位，協調所有參與本項目設計單位的配合工作，督促檢查設計進度、設計深度、參與各設計階段的設計管理，具體詳見招標文件。
2.3 服務期限：自進場之日起36個月，后期根據甲、乙雙方共同確認的《進場通知書》為依據計算實際服務周期。
2.4 本項目分為一個標段。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求潛在投標人在中華人民共和國境內合法注冊，具備獨立法人資格，持有有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的承擔本項目的能力；
3.2財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2022年度至2024年度，企業成立不足三年，提供企業成立至今）的財務狀況表；
3.3業績要求：投標人自2022年11月26日至2025年11月26日，承擔過建筑面積6萬平方米及以上的類似商業綜合體項目的設計管理業績或設計業績（設計業績須包括施工圖設計）【提供合同原件掃描件并加蓋公章，以合同簽訂時間為準】；
3.4信譽要求：自2022年11月26日至2025年11月26日，投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人在信息登記時需提供“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖。招標人應對屬于限制參與投標活動失信被執行人依法依規予以限制；
3.5本次招標不接受聯合體投標。
注：投標人提供的所有資格證明文件均應具有可追溯性，如有虛假，招標人有權終止合同并追究投標人的責任。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標信息填報及招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2025年11月27日至2025年12月1日進行信息填報，方式如下：將以下資料原件或復印件加蓋公章的掃描件（要求清晰可辨）發送至jnjz106@163.com，并電話通知代理機構，代理機構將在提交材料截止時間后24小時內通知潛在投標人是否符合投標條件（潛在投標人須在規定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標條件）。
（1）有效營業執照；
（2）近三年的財務狀況表；
（3）企業類似業績合同；
（4）信譽自查承諾及“中國執行信息公開網”網站截圖（需體現查詢日期并加蓋單位公章）；
（5）法定代表人授權委托書及授權代表身份證（如法定代表人參加，需提供法定代表人身份證明及本人身份證）；
注：本項目實行資格后審，信息填報資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格。
5.2 招標文件發售：信息填報資料審核通過后，購買招標文件，招標文件獲取時間另行通知，文件售價：300元/份，招標文件及其他資料售后不退。
6.投標文件的提交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年12月18日13：30，具體時間詳見招標文件；地點：詳見招標文件。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7.發布公告的媒介
本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺、山東省采購與招標網及濟南建招工程咨詢有限公司官網同時發布。
8.聯系方式
招標人：濟南商悅匯商業有限公司
地 址：濟南市槐蔭區振興街街道德興東街742號
聯系人：趙部長
電 話：0531-67989782
招標代理機構：濟南建招工程咨詢有限公司
地 址：山東省濟南市高新區新濼大街1666號三慶齊盛廣場1號樓1503室
聯系人：馬曉東
電 話： 0531-88878222/13969158930
郵 箱：jnjz106@163.com
9.公告時間
2025年11月27日至2025年12月1日
