1.招標條件
本次招標小梁莊項目A地塊營銷代理服務機構選聘，招標人為濟南立拓置業有限公司，資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：項目位于市中區經十路以南，建寧路以北，中光明街以東，總建筑面積57666.42㎡，商務辦公36985.48平方米，商業2009.32平方米，儲藏室111.49平方米，庫房148.17平方米，車位總共421個，車庫82.27平方米。
2.2招標范圍：小梁莊項目A地塊全部銷售物業（主要包含相應的商務辦公、商業、車位等）的營銷代理服務，包括營銷策劃、營銷代理、簽約及回款服務；營銷推廣服務和渠道分銷整合服務；以及后期的交房、房產證辦理服務。
2.3 服務期限：自合同簽訂之日起至本項目全部房產證辦理移交完畢后止。
2.4 本項目分為一個標段。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求潛在投標人在中華人民共和國境內合法注冊，具備獨立法人資格，持有有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的承擔本項目的能力；
3.2 財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2021年度至2023年度，企業成立不足三年，提供企業成立至今）的財務狀況表；
3.3信譽要求：自2022年01月01日至今，投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人及其大股東、實控人及關聯方未被列入失信被執行人名單、無行賄犯罪記錄，需提供信息填報當日“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）相應網頁截圖（體現查詢時間，加蓋公章），招標人應對屬于招標投標活動失信被執行人依法依規予以限制；
3.4本次招標不接受聯合體投標。
注：投標人提供的所有資格證明文件均應具有可追溯性，如有虛假，招標人有權終止合同并追究投標人的責任。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標信息填報及招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2025年1月21日9:00至2025年1月26日9:00（北京時間，下同）進行信息填報，方式如下：將以下資料原件或復印件加蓋公章的掃描件（要求清晰可辨）發送至jnjz106@163.com，并電話通知代理機構，代理機構將在提交材料截止時間后24小時內通知潛在投標人是否符合投標條件（潛在投標人須在規定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標條件）。
（1）有效營業執照；
（2）近三年的財務報表；
（3）信譽自查承諾及“中國執行信息公開網”網站截圖（需體現查詢日期并加蓋單位公章）；
（4）法定代表人授權委托書及授權代表身份證（如法定代表人參加，需提供法定代表人身份證明及本人身份證）；
注：本項目實行資格后審，信息填報資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格。
5.2 招標文件發售：信息填報資料審核通過后，購買招標文件，招標文件獲取時間另行通知，文件售價：300元/份，招標文件及其他資料售后不退。
6.投標文件的提交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年2月20日9：30，具體時間詳見招標文件；地點：詳見招標文件。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7.發布公告的媒介
本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺、山東省采購與招標網及濟南建招工程咨詢有限公司官網同時發布。
8.聯系方式
招標人：濟南立拓置業有限公司
地 址：濟南市歷城區逸家大廈
聯系人：趙部長
電 話：0531-67989782
招標代理機構：濟南建招工程咨詢有限公司
地 址：山東省濟南市高新區新濼大街1666號三慶齊盛廣場1號樓1503室
聯系人：馬曉東
電 話： 0531-88878222/13969158930
郵 箱：jnjz106@163.com
9.公告時間
2025年1月21日9：00至2025年1月26日9：00
